不動産を担保に金融機関などからお金を借りる場合に、その不動産に対して、抵当権や根抵当権などの担保を付けます。
抵当権も根抵当権も、不動産を担保にお金を借りるという意味では同じですし、言葉もよく似ていますが、大きく違う点があります。
まず、抵当権というのは、一度抵当権を設定して、お金を借りられるのは１回だけです。
例えば１千万円の抵当権を付けて、１千万円借りたら、それで終わりです。
順調に返済をして残高が600万円になっても、その抵当権で、差額の400万円の追加融資を受けることはできません。
一方、根抵当権の方は、極度額というのがあり、その極度額の範囲内であれば、何度でも追加融資を受けることができます。
例えば最初に500万円の融資しか受けていなくても、根抵当権の極度額を１千万に設定していれば、１千万の範囲内であれば、あとから追加で融資を受けることができます。
特に、他人の借金の保証人などになり、不動産を担保として提供する場合には、抵当権なのか根抵当権なのか、そして極度額はいくらなのかをよく確認することが重要です。
任意売却のご相談はコチラ
札幌での不動産探しは札幌不動産情報にお任せください
札幌での不動産売却は札幌不動産情報にお任せください。
住宅ローンの返済苦はコチラ |
